СТМП Зеленоградская-1

Потенциал существующих нежилых помещений, пригодных для производственной деятельности субъектов малого предпринимательства, в основном уже исчерпан, что становится главным препятствием для дальнейшего развития малого бизнеса.

Используемые в настоящее время субъектами малого предпринимательства помещения являются ни конструктивно, ни технологически неприспособленными для соответствующих видов деятельности. Даже после произведенных перепланировок большинство таких помещений не соответствует всем современным требованиям и условиям ведения предпринимательской деятельности.

Большинство имеющихся резервов площадей нежилых помещений составляют производственные площади предприятий электронной промышленности города, которые в связи с наметившейся тенденцией роста объема выпускаемой этими предприятиями продукции не могут рассматриваться как перспективное и стабильное решение вопроса получения производственных площадей в аренду малыми предприятиями.

Кроме этого, производственные помещения больших предприятий неэкономичны по расходу энергоресурсов, требуют коренной реконструкции и больших затрат на содержание.

В то же время, потребности малых предприятий именно в производственных помещениях постоянно растут и в настоящее время оцениваются по Зеленоградскому административному округу в размере 50-100 тыс. кв. м. Таким образом, дефицит производственных помещений для субъектов малого предпринимательства является наиболее острой проблемой на пути его дальнейшего развития.

Для решения вышеизложенной проблемы необходима разработка и реализация комплекса мероприятий по созданию новых современных помещений для обеспечения производственной деятельности малого предпринимательства и, прежде всего, за счет реорганизации существующих и не эффективно использующихся в настоящее время производственных зон с выделением специализированных территорий для размещения производственных объектов субъектов малого предпринимательства. При этом создание производственных помещений для субъектов малого предпринимательства должно осуществляться путем, как нового строительства специализированных объектов, так и реконструкции неиспользуемых в настоящее время зданий и сооружений. Создаваемые помещения должны отвечать современным качественным, техническим и функциональным требованиям. Их размещение должно соответствовать потребностям в помещениях для субъектов малого предпринимательства отдельных территорий города, обусловленным особенностями размещения населения по территории города, территориальными различиями в структуре занятости населения, сложившейся функционально-планировочной структурой города и тенденциями ее развития.

Цели настоящего Проекта:

  • удовлетворение растущих потребностей субъектов малого предпринимательства в производственных помещениях, отвечающих современным качественным, технологическим и функциональным требованиям на приемлемых для них с финансовой точки зрения условиях;
  • стимулирование инвестиционной деятельности субъектов малого предпринимательства по приобретению ими вновь построенных или реконструированных производственных помещений в собственность;
  • формирование условий и внешней среды для комплексного решения общих проблем субъектов малого предпринимательства, связанных с получением и эксплуатацией производственных помещений;
  • достижение нормативных показателей обеспеченности населения нежилыми помещениями для малого предпринимательства с привлечением для этих целей бюджетных и внебюджетных средств органов государственной власти и местного самоуправления, средств частных инвесторов.

Для достижения перечисленных целей необходимо решение следующих задач:

  • выделение специализированных территорий на производственнокоммунальных территориях города для размещения объектов производственного назначения субьектов малого предпринимательства;
  • включение предлагаемых объемов строительства и реконструкции объектов для малого предпринимательства в соответствующие программы Правительства Москвы, разрабатываемые для реализации в 2003-2010 годах;
  • обеспечение комплексного проектирования специализированных территорий, отвечающих современным архитектурно-эстетическим, технологическим и функциональным требованиям;
  • широкое внедрение в практику проектирования и строительства новых форм объектов, в том числе многофункциональных деловых центров;
  • разработка и реализация организационноправовых схем образования и управления специализированных территорий города, осваиваемых под строительство и реконструкцию объектов для малого предпринимательства;
  • привлечение средств субъектов малого предпринимательства для приобретения ими в собственность производственных помещений на базе существующих и вновь возводимых зданий и сооружений в рамках инвестиционной деятельности;
  • решение общих проблем управления и эксплуатации, координации деятельности субъектов малого предпринимательства, расположенных на специализированных территориях;

Достижение целей и решение задач настоящего Проекта позволит создать новые производственные сообщества, где интересы государства гармонично сочетаются с интересами субьектов малого предпринимательства.