Принципы создания СТМП

В основу реализации Проекта положены следующие основные принципы:

  • Эффективность;
  • Этапность;
  • Комплексность;
  • Приоритетность.

Эффективность. Настоящий Проект предполагает осуществление мероприятий по созданию СТМП, направленных прежде всего на обеспечение:

  • существенной экономии бюджетных средств, требующихся для реализации Проекта в целом, за счет привлечения средств субьектов малого предпринимательства, участвующих в Проекте на правах соинвесторов, путем создания для них режима инвестиционной привлекательности;
  • максимального использования в ходе реализации Проекта существующих зданий и сооружений с сохранением (по возможности) расположенных на территории инженерных сетей и коммуникаций, дорог, зеленых насаждений и пр.;
  • применения опыта и методов строительства типовых производственных зданий из быстровозводимых конструкций, что позволяет существенно сократить и, соответственно, удешевить стоимость строительства новых зданий и сооружений на СТМП.

Этапность. Настоящим Проектом предлагается стратегия этапности создания СТМП, ориентированная прежде всего на максимально возможное сокращение сроков его реализации, в связи с чем предусматривается:

  • организация процесса предпроектной и проектной подготовки строительства новых объектов по-возможности в параллельном режиме, причем в большей степени это относится к вопросам согласования и отработки замечаний, полученных в ходе согласования проектной документации;
  • предварительная проработка вариантов использования существующего земельно-имущественного комплекса (здания, сооружения, технологические и инженерные магистрали, границы, проезды и пр.), включая проведение необходимых инженерных изысканий и получение предварительных заключений и согласований от соответствующих служб;
  • решение необходимых организационно-технических вопросов по привлечению субъектов малого предпринимательства в качестве арендаторов существующих нежилых помещений с предоставлением им максимально льготных условий, учитывающих техническое состояние зданий;
  • определение перспективных зон застройки СТМП с выделением первоочередных пусковых комплексов вновь возводимых зданий и сооружений;
  • проведение маркетинговых исследований для определения наиболее оптимальных инженерных решений и подрядных организаций по строительству производственных зданий с использованием быстровозводимых металлоконструкций, устройству инженерных сетей и коммуникаций, системы контроля доступа, охраны и благоустройства территории;
  • координация проведения подготовительных и строительных работ в зонах застройки в целях обеспечения незамедлительного ввода в эксплуатацию завершенных строительством объектов и подключение их к инженерным и коммунальным магистралям (сетям) СТМП.

Комплексность. Настоящий Проект предполагает создание развитой инфраструктуры СТМП для минимизации общехозяйственных и прочих затрат субъектов малого предпринимательства, связанных с осуществлением ими производственной деятельности на специализированной территории, в том числе:

  • централизованное обеспечение охраны, наружного освещения и благоустройства (включая создание и поддержание должного состояния проездов, тротуаров и мест отдыха) территории;
  • создание специализированной сервисной службы для обслуживания субъектов малого предпринимательства, расположенных на СТМП, по их заявкам (в части необходимого мелкого и среднего ремонта производственных помещений - электрика, сантехника, слесарные и столярные работы и пр.);
  • строительство и соответствующее оснащение многофункционального делового центра СТМП, который позволит создать необходимые условия для работы (офисные помещения, выставочный зал, конференц-зал, помещения для переговоров, кафе-столовая, медпункт и пр.) и выполнения представительских целей субъектам малого предпринимательства, расположенным на СТМП;
  • создание системы комплексного обслуживания субъектов малого предпринимательства, расположенных на СТМП, в части предоставления им широкого спектра информационных и консультационных услуг (включая создание и обслуживание специализированной компьютерной сети и сайта СТМП, подключение к Интернет и системе Межрегиональных маркетинговых центров, других городских информационных ресурсов поддержки малого предпринимательства, проведение маркетинговых и консалтинговых исследований, консультаций правового характера и пр.). Реализация указанных мероприятий позволит обеспечить решение общих проблем управления и эксплуатации, координации деятельности субъектов малого предпринимательства, расположенных на обособленной территории в интересах развития производственных и инновационных направлений малого бизнеса.

Приоритетность. Настоящий Проект предполагает создание и дальнейшую эксплуатацию СТМП для размещения предприятий малого бизнеса, работающих в инновационном бизнесе, главным образом в высокотехнологичных и интеллектуальных отраслях, в целях обеспечения имущественной поддержки проектов, имеющих прежде всего высокий мультипликативный эффект и бюджетную отдачу и обеспечивающих решение приоритетных задач города Москвы и Зеленоградского административного округа.