Основные положения

С целью обеспечения предприятий малого и среднего бизнеса современными производственными помещениями в г. Зеленограде с 2003 года осуществляется реализация Проекта "Создание специализированной территории малого предпринимательства Зеленоградская-1" (далее - "СТМП") на базе земельного участка общей площадью около 12,0 га бывшей станции аэрации на территории Восточной коммунальной зоны г. Зеленограда, предусматривающего строительство новых производственных помещений площадью около 100 000 кв.м., в соответствии с утвержденными ГУП НИиПИ генплана Москвы "Предпроектными предложениями по перспективному развитию комплекса малого предпринимательства, расположенного по адресу: Москва, Зеленоград, Восточная коммунальная зона".

Проект создания СТМП реализуется на основании:

  • Распоряжения Правительства Москвы от 13 февраля 2003 г. № 213-РП "Об использовании земельного участка и выведенных из эксплуатации объектов Зеленоградской станции аэрации для размещения объектов малого предпринимательства";
  • Постановления Правительства Москвы от 01.07.2003 г. № 510-ПП "О Комплексной программе развития и поддержки малого предпринимательства в городе Москве на 2004-2006 гг.";
  • Постановления Правительства Москвы от 18.11.2003 г. № 955-ПП "О создании открытого акционерного общества "Специализированная территория малого предпринимательства - Зеленоград";
  • Постановления Правительства Москвы от 10.02.2004 г. N 78-ПП "О Городской целевой программе по обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями на 2004-2010 годы".

В целях обеспечения решения вопросов проектирования, строительства и последующего функционирования СТМП создана управляющая компания в форме открытого акционерного общества "Специализированная территория малого предпринимательства - Зеленоград" (далее - ОАО "СТМП-ЗЕЛЕНОГРАД") со 100% долей города Москвы в уставном капитале, на которое возложены функции инвестора и заказчика-застройщика СТМП. Участвовать в Проекте в качестве соинвесторов строительства новых производственных помещений могут субъекты малого предпринимательства, занимающиеся разработкой и выпуском следующих видов продукции:

  • изделия медицинской техники;
  • высокоточное научно-исследовательское оборудование;
  • изделия оптоэлектронных технологий;
  • устройства силовой электроники, промышленной автоматики и средств связи.

По завершении строительства объектов, соинвесторы получают в собственность новые производственные помещения пропорционально вложенным ими денежным средствам с оформлением в установленном законом порядке земельно-имущественных отношений и прав собственности. Настоящий Проект предполагает создание развитой инфраструктуры СТМП для минимизации общехозяйственных и прочих затрат субъектов малого предпринимательства, связанных с осуществлением ими производственной деятельности на специализированной территории, в том числе:

  • централизованное обеспечение охраны, наружного освещения и благоустройства (включая создание и поддержание должного состояния проездов, тротуаров и мест отдыха) территории;
  • создание специализированной сервисной службы для обслуживания субъектов малого предпринимательства, расположенных на СТМП, по их заявкам (в части необходимого обслуживания инженерных и коммунальных сетей, проведения мелкого и среднего ремонта);
  • строительство и соответствующее оснащение многофункционального делового центра СТМП, в котором будут располагаться инженерные службы, функциональные помещения общего пользования (конференцзал, выставочный зал, кафе-столовая, медпункт и пр.), а также офисные помещения для субъектов малого предпринимательства, расположенных на СТМП.

Решение общих проблем управления и эксплуатации, координации деятельности субъектов малого предпринимательства, расположенных на СТМП, обеспечивается на основании соответствующих договоров, заключаемых с ОАО "СТМП-ЗЕЛЕНОГРАД".

Место расположения
СТМП создается на базе земельного участка общей площадью около 12,0 га бывшей станции аэрации на территории Восточной коммунальной зоны г. Зеленограда. Границами земельного участка СТМП являются:

  • на западе - РТС-3;
  • на севере - центральный автомотоклуб ДОСААФ, аварийная служба МГП "Мосводоканал" и фабрика-прачечная № 8;
  • на востоке - земли Зеленоградской станции аэрации;
  • на юге - земли общего пользования и водоохранная зона реки Сходня.

Земельный участок имеет естественный уклон порядка четырех градусов в сторону реки Сходня. Между северной и южной границами участка перепад высот составляет порядка 10-ти метров. Площадь озеленения (деревья, кустарники и газоны) составляет 0,15 га. На территории расположены четыре трансформаторные подстанции (в рабочем состоянии) общей мощностью около 8 МВА, имеются дороги с твердым покрытием общей протяженностью около 1,5 км. Существующий вьезд на СТМП располагается в северо-западной части территории со стороны улицы Сосновая аллея (в районе автомотоклуба ДОСААФ), имеющая выход на Ленинградское шоссе (1,5 км), второй вьезд (в северо-восточной части) в настоящее время не функционирует.

Фотографии места расположения и отдельных участков территории СТМП можно увидеть на нашем сайте в разделе "Фотогалерея".